مقایسه اسکلت بتنی با فلزی؛ بررسی دقیق هزینه‌ها و مزایا

پیش از اقدام به ساخت یک سازه یا ساختمان، باید هزینه‌های مختلفی را در نظر بگیرید تا متناسب با آن بودجه تهیه کنید. یکی از مهم‌ترین هزینه‌ها در ساخت سازه، هزینه‌های مربوط به اسکلت ساختمان است که خود به 2 نوع مختلف اسکلت بتنی و فلزی تقسیم می‌شود. نکته مهم دیگری که باید بدان توجه کنید این است که هزینه این دو اسکلت به دلیل مصالح به کار رفته در آن‌ها، با یکدیگر تفاوت‌هایی دارد. بدین ترتیب، با در نظر گرفتن میزان بودجه و نوع مصالح مورد نیاز، باید نحوه اسکلت‌بندی ساختمان خود را مشخص کنید. در این مقاله به بررسی هزینه اسکلت بتنی و فلزی و عوامل مؤثر بر آن‌ها می‌پردازیم.

هزینه ساخت اسکلت فلزی در سال 1404

همان‌طور که پیش‌تر اشاره کردیم، هزینه اسکلت ساختمان یکی از مهم‌ترین عوامل مؤثر بر قیمت نهایی سازه است. در این میان، هزینه اجرای اسکلت فلزی به‌ مراتب بیشتر از اسکلت بتنی خواهد بود.

برای برآورد قیمت اسکلت فلزی در سال 1404، ابتدا باید هزینه‌های آهن آلات، جوشکاری، سیم آرماتوربندی، جوشکاری، دستمزد اجرای سقف و دیوار برشی و... محاسبه گردد که مهم‌ترین آن‌ها، قیمت تیرآهن، قیمت میلگرد و سایر آهن آلات است که بخش عظیمی از اسکلت فلزی را به خود اختصاص می‌دهد. با توجه به نوسانات بازار فولاد و آهن، هزینه ساخت اسکلت فلزی در سال 1404، به ازای هر متر مربع از ساختمان‌های معمولی، در حدود 5 تا 7 میلیون برآورد می‌شود. البته این مبلغ برای پروژه‌های معمولی است و با توجه به کیفیت مصالح، ممکن است هزینه‌ها بیشتر شود. برای شفاف‌تر شدن موضوع، هزینه هر یک از این پارامترها را به صورت جداگانه بررسی می‌کنیم.

چگونه هزینه آهن ‌آلات بر قیمت نهایی اسکلت فلزی تأثیر می‌گذارد؟

آهن آلات به کار برده‌شده در اسکلت فلزی، شامل میلگرد، ورق فولادی و تیرآهن هستند که در هزینه نهایی آن، بیشترین تأثیر را دارند. البته قیمت روز این محصولات به کارخانه تولیدکننده و نوع آن‌ها بستگی دارد اما به طور کلی برای هر متر مربع از ساختمان، حدود 30 تا 35 کیلوگرم تیرآهن نیاز است که قیمت هر کیلوگرم آن در سال 1404، از 40,450 تا 57,200 تومان متغیر است.

دیگر محصولی که در ساخت اسکلت فلزی به کار می‌رود، ورق فولادی است. برای هر متر مربع از اسکلت فلزی، به میزان 3 الی 11 کیلوگرم ورق فولادی نیاز داریم که قیمت روز ورق سیاه در سال 1404 به ازای هر کیلو، در بازه 36,730 تا 45,000 تومان است. قیمت سایر ورق‌های فولادی را می‌توانید در سایت فولاد ایرانیان مشاهده کنید.

قیمت میلگرد چه تاثیری بر هزینه ساخت اسکلت فلزی دارد؟

برای ساخت دیوار برشی سقف، در یک متر زیربنا به 10 الی 16 کیلوگرم میلگرد نیاز است. با توجه به اینکه قیمت امروز میلگرد به ازای هر کیلو حدود 32,910 تومان است، هزینه آن در پروژه حدود 329,100 تا 526,560 تومان برآورد می‌شود.

قیمت جوشکاری اسکلت فلزی

هزینه‌ای که بابت‌ جوشکاری اسکلت فلزی پرداخت می‌شود، معمولاً بر اساس کیلوگرم آهن‌ آلات مصرفی پروژه برآورد شده و به عواملی مانند میزان دستمزد جوشکار و محل پروژه بستگی دارد. اما به طور کلی هزینه جوشکاری به ازای هر کیلوگرم در حدود 8000 الی 15000 تومان قرار دارد.

هزینه اجرای سقف و دیوار برشی

هزینه اجرای سقف و دیوار برشی، به نوع سقف (تیرچه بلوک یا کامپوزیت) و نوع دیوار برشی (بتنی یا فولادی) بستگی دارد. هزینه قالب‌بندی نیز براساس نوع آن که ممکن است فلزی یا چوبی باشد، در دیوار برشی تأثیر چشمگیری دارد. غالباً، هزینه اجرای سقف‌های کامپوزیت برای هر متر مربع، حدود 40000 تا 70000 تومان است.

برآورد هزینه اجرای تیرچه‌بلوک و دال بتنی

هزینه‌ اجرای تیرچه بلوک و دال بتونی، از جمله هزینه‌هایی است که مستقیماً به پیمانکار پروژه پرداخت می‌شود و با توجه به نوع سقف ممکن است مبلغ آن تغییر کند. اما به طور کلی قیمت اجرای سقف تیرچه بلوک، به همراه زیربنا (مصالح، بتن‌ریزی و حمل و نقل) بین 2,500,000 تا 3,500,000 تومان به ازای هر متر مربع تمام خواهد شد.

اصلی‌ترین مزایای اسکلت فلزی

حال که با مصالح مورد نیاز و عوامل مؤثر بر قیمت اسکلت فلزی آشنا شدید، لازم است تا مزایای متعدد آن را نیز بشناسید تا معقولانه تصمیم بگیرید. در ذیل به برخی از مزایای اسکلت فلزی اشاره شده است:

• ایجاد ارزش افزوده و صرفه اقتصادی: دوام بالای فولاد و ارزش بازیافت آن، هزینه‌های نگهداری و تخریب سازه‌های فلزی را در بلندمدت کاهش می‌دهد.
• دقت محاسبات و یکپارچگی سازه: یکپارچگی بیشتر سازه‌های فلزی به دلیل همگن بودن مصالح و امکان پیش‌بینی دقیق رفتار آن‌ها، باعث افزایش دقت محاسبات سازه‌ای می‌شود.
• سرعت اجرای بالا و امکان پیش‌ساخت: قطعات پیش‌ساخته فلزی؛ امکان نصب سریع و اجرای همزمان طبقات را فراهم کرده و به طور چشمگیری از زمان ساخت می‌کاهند.
• مقاومت بالا و دوام طولانی مدت: فولاد به‌عنوان ماده‌ای سبک و مقاوم در صورت نگهداری صحیح، دوام بالا و توانایی تحمل نیروهای دینامیکی را در سازه‌های فلزی تضمین می‌کند.

معایب اسکلت فلزی

ناگفته نماند که اسکلت فلزی در کنار مزایای متعدد و منحصر‌به‌فرد خود، معایبی نیز دارد که آگاهی دقیق از آن‌ها باعث تصمیم‌گیری بهتر و دقیق‌تر شما می‌شود. برخی از مهم‌ترین معایب اسکلت فلزی عبارت‌اند از:

• مشکلات ناشی از اتصالات: عدم اجرای صحیح اتصالات به ‌ویژه بین تیرهای فلزی و سقف‌های بتنی در مناطق لرزه‌خیز، باعث ضعف و آسیب‌پذیری سازه در برابر زلزله می‌شود.
• تأثیر عوامل محیطی: شرایط جوی مانند رطوبت و دما، کیفیت جوش و مقاومت فولاد سازه‌های فلزی را تحت تأثیر قرار داده و باعث کاهش استحکام آن‌ها می‌شود.
• رفتار در شرایط بحرانی: افزایش دما بر اثر آتش‌سوزی، باعث از دست رفتن مقاومت فولاد و تغییر شکل آن شده که به تخریب سازه می‌انجامد.

هزینه ساخت اسکلت بتنی در سال 1404

تا اینجا با مصالح، هزینه‌ها و مزایا و معایب اسکلت فلزی آشنا شدید. در ادامه، به بررسی اسکلت بتنی و هزینه‌ها، مزایا و معایب آن خواهیم پرداخت تا بتوانید با مقایسه دقیق بین اسکلت فلزی و بتنی، انتخابی هوشمندانه و متناسب با نیازهای خود داشته باشید.

هزینه اسکلت بتنی در سال 1404 به عوامل متعددی بستگی دارد و با توجه به قیمت‌های اعلام شده از سوی سازمان نظام مهندسی و عوامل اقتصادی متغیر، عامل مهمی در برنامه‌ریزی پروژه‌های ساختمانی به شمار می‌رود. به طور کلی، حدود %25 از هزینه ساختمان‌سازی، به اسکلت بتنی اختصاص دارد و ممکن است بر اثر عوامل مختلف و نوسانات بازار، دستخوش تغییر شود.

هزینه ساخت اسکلت بتنی حدود %10 تا %20 از اسکلت فلزی کمتر است.

تمام هزینه‌های اجرای اسکلت بتنی در یک نگاه

بنا به آنچه گفته شد، هزینه ساخت اسکلت بتنی از فلزی کمتر است. حال به بررسی هزینه نهایی ساختمان اسکلت بتنی می‌پردازیم:

• قیمت هر متر مربع سفت‌کاری ساختمان با احتساب هزینه اجرا و مصالح در بازه 500.000 تا 7.800.000 تومان قرار دارد.
• قیمت هر متر مربع نازک‌کاری ساختمان با احتساب هزینه اجرا و مصالح، در حدود 500.000 تومان یا بیشتر قرار دارد.
• در هر یک از موارد ذکرشده، 30 الی 35 درصد از هزینه، به عنوان حق‌الزحمه کارگر و استادکار در نظر گرفته می‌شود.

موثرترین عوامل در تغییرات قیمت اسکلت بتنی

همان‌طور که اشاره شد، عوامل گوناگونی در هزینه اسکلت کلیدی نقش دارند که برخی از مهم‌ترین آن‌ها عبار‌ت‌اند از:

• قیمت مصالح: مصالحی که برای ساخت اسکلت بتنی مورد استفاده قرار می‌گیرند، شامل: میلگرد، بتن، قالب‌بندی و... است، که قیمت هر یک با توجه به نوسانات بازار ممکن است تغییر کند.
• نوع سقف: نوع سقف از دیگر عواملی است که قیمت اسکلت بتنی را تحت تأثیر قرار می‌دهد. از انواع سقف می‌توان تیرچه بلوک یا سقف دال بتنی را نام برد.
• متراژ سقف: متراژ هر طبقه نیز نقش مهمی در هزینه ساخت اسکلت بتنی ایفا می‌کند. هر چه متراژ بیشتر باشد، میزان مصالح و زمان اجرای پروژه نیز افزایش یافته و باعث تغییر در هزینه نهایی می‌شود.
• ارتقاع سقف: به دنبال افزایش ارتفاع سقف‌ها، نیاز به نیروی کار و مصالح بیشتر می‌شود. تاثیرات این عامل در برج‌ها یا ساختمان‌های بلندمرتبه، نمود بیشتری دارد.
• پلان پیچیده: پلان‌های پیچیده باعث دشوار شدن اجرای اسکلت شده و به دلیل نیاز به طراحی پیچیده، باعث افزایش چشمگیر هزینه‌ها می‌شوند.

تاثیر قیمت آهن آلات بر اسکلت بتنی

قیمت آهن ‌آلات یکی از عوامل مهم و تاثیرگذار بر هزینه نهایی ساخت اسکلت بتنی محسوب می‌شود. آهن ‌آلات به‌عنوان اصلی‌ترین جز تقویت‌کننده بتن، در استحکام و ایمنی سازه نقش حیاتی دارند که نوسانات قیمت آن‌ها می‌تواند به طور مستقیم باعث افزایش یا کاهش هزینه‌های پروژه شود. افزایش قیمت آهن ‌آلات موجب بالا رفتن هزینه تامین میلگردها و سایر پروفیل‌های فلزی می‌شود که در نتیجه، هزینه کلی ساخت اسکلت بتنی نیز افزایش می‌یابد. از سوی دیگر، کاهش قیمت آهن ‌آلات فرصت مناسبی برای بهینه‌سازی بودجه پروژه فراهم می‌کند. بنابراین، مدیریت خرید و زمان‌بندی تامین مصالح آهنی، یکی از راهکارهای موثر برای کنترل هزینه‌ها و حفظ کیفیت ساخت اسکلت بتنی به شمارمی‌رود.

عوامل کلیدی در برآورد هزینه اسکلت بتنی به ازای هر طبقه

با توجه به مطالب مطرح‌شده، اگر قصد ساخت یک ساختمان 4 طبقه را دارید، برای محاسبه هزینه اسکلت بتنی باید به مواردی مثل متراژ زمین، تعداد و نوع ستون‌ها، نوع و حجم بتن‌ریزی، استفاده از مصالح، هزینه قالب‌بندی، آرماتوربندی، هزینه اجرای سقف‌ها و عایق‌کاری، توجه کنید. هر یک از موارد ذکرشده، هزینه مربوط به خود را داشته و به میزان مورد نیاز پروژه نیز بستگی دارد.

اصلی‌ترین مزایای اسکلت بتنی

پس از آشنایی با روند تغییرات قیمت اسکلت بتنی و عوامل مؤثر بر آن، نوبت به شناخت مزایای این نوع سازه می‌رسد تا بتوانید با دیدی دقیق‌تر و هوشمندانه‌تر در پروژه‌های خود از اسکلت بتنی بهره‌مند گردید. برخی از مهم‌ترین مزایای اسکلت بتنی عبارت‌اند از:

• صلبیت بالا: اسکلت بتنی نسبت به اسکلت فلزی صلبیت بیشتری داشته و در برابر تغییر شکل، مقاومت بالایی دارد.
• طول عمر بالا: اسکلت بتنی به دلیل استفاده از بتن در ساختار آن، از طول عمر بیشتری نسبت به سایر سازه‌ها برخوردار است.
• مقاومت در برابر شرایط جوی: اگر پوشش بتنی به درستی اجرا گردد، اسکلت‌های بتنی در برابر شرایط مختلف آب و هوایی و محیطی، مقاومت می‌کنند.
• مقاومت در برابر آتش‌سوزی: به دلیل مقاومت بالای بتن در برابر آتش، در صورت وقوع آتش‌سوزی، به سازه آسیب جدی وارد نمی‌شود.
• اتصال مناسب تیر و سقف: به دلیل همگن بودن بتن، اتصال تیر به دیافراگم سقف با کیفیت و استحکام بیشتری انجام می‌شود.
• سهولت دسترسی به مصالح: موارد مورد نیاز برای ساخت اسکلت بتنی شامل سنگچه و سیمان است که به راحتی و فراوانی در دسترس هستند.
• امکان اجرای مقاطع مختلف: به دلیل قابلیت شکل‌پذیری بالای بتن تازه به همراه آرماتور و قالب، امکان اجرای اعضای سازه با مقاطع گوناگون فراهم است.
• هزینه نگهداری پایین: سازه‌های بتنی نسبت به سازه‌های فلزی، به هزینه نگهداری کمتری نیاز دارند.

معایب اسکلت بتنی

• زمان‌بر بودن اجرا و هزینه بالا: مراحل آرماتوربندی و قالب‌بندی در سازه‌های بتنی نسبت به فلزی به زمان بیشتری نیاز داشته و هزینه قالب‌بندی باعث افزایش هزینه‌های اجرایی می‌شود.
• وزن زیاد و تأثیر بر ساختار سازه: وزن بیشتر سازه‌های بتنی به ‌دلیل استفاده از بتن سنگین، هزینه فونداسیون را افزایش داده و نیروهای زلزله را بیشتر می‌کند و ریسک آسیب‌پذیری را بالا می‌برد.
• نیاز به نگهداری و آزمایش: برای اطمینان از کیفیت بتن، آزمایش‌های تخصصی لازم است چون مقاومت بتن با گذر زمان و تحت تأثیر عوامل محیطی، کاهش می‌یابد.

مهم‌ترین دلایل تفاوت قیمت اسکلت فلزی با بتنی

پس از بررسی هزینه‌ها و مزایا و معایب اسکلت‌های فلزی و بتنی، برای تصمیم‌گیری صحیح در انتخاب روش ساخت، باید قیمت این دو را با هم مقایسه کنید تا برنامه‌ریزی بودجه پروژه را به درستی انجام دهید. دلایل عمده تفاوت قیمت اسکلت فلزی و بتنی شامل موارد زیر است:

• مصرف بیشتر فولاد در اسکلت‌های فلزی کوچک، باعث بالاتر بودن هزینه اجرای آن‌ها نسبت به اسکلت بتنی شده ضمن اینکه بتن از نظر هزینه‌ای، جز مصالح مقرون‎به‌صرفه به شمار می‌رود.
• در سازه بتنی؛ هزینه میلگرد، سیمان و قالب به مرور پرداخت می‌شود، اما در سازه فلزی باید تمام هزینه‌ها همان ابتدای کار و به صورت یکجا پرداخت شود.
• علی‌رغم سازه بتنی که نیازی به مراقبت ندارد، سازه فلزی نیازمند مراقبت و هزینه‌های جانبی برای جلوگیری از زنگ‌زدگی است.
• دستمزد اجرای اسکلت بتنی معمولاً از اسکلت فلزی کمتر است اما زمان اجرای آن تا ۳ برابر بیشتر است. اگر سرعت و کیفیت برایتان اولویت دارد، اسکلت فلزی گزینه مناسب‌تری است؛ در صورتی که اسکلت بتنی، انتخابی مقرون‌به‌صرفه به شمار می‌رود.

سخن پایانی

انتخاب بین اسکلت فلزی و بتنی، تصمیمی مهم و تاثیرگذار در موفقیت و کیفیت نهایی پروژه‌های ساختمانی است که باید با دقت و آگاهی کامل انجام شود. هر یک از این دو نوع اسکلت، مزایا و معایب خاص خود را دارند و هزینه‌های متفاوتی را نیز به همراه می‌آورند. اسکلت فلزی با سرعت اجرای بالا و دقت بیشتر، گزینه‌ای مناسب برای پروژه‌هایی است که زمان و کیفیت در اولویت قرار دارد، در حالی که اسکلت بتنی با دوام بالا، هزینه نگهداری کمتر و مقرون‌به‌صرفه بودن مصالح، گزینه‌ای ایده‌آل برای پروژه‌هایی با محدودیت بودجه است. با در نظر گرفتن شرایط پروژه، بودجه، زمان‌بندی و نیازهای فنی، می‌توانید بهترین تصمیم را بگیرید و سازه‌ای مستحکم، اقتصادی و بهینه را احداث کنید.